Maison bourgeoise, dépendances et jardin
Réf. 577HG
GAILLACOIS (81)
Dans les environs de Gaillac, une bien jolie maison de hameau, rénovée dans l'esprit d'aujourd'hui avec le respect de traits de caractère des maisons anciennes. Vous apprécierez notamment le séjour et le salon qui forment un ensemble de quelque 45m2, 5 chambres de belles dimensions, des pièces utiles (buanderie, chaufferie etc) et des dépendances qui donnent des idées.
Une belle harmonie donc : des planchers, poutres et tomettes conservés, de larges couloirs mis en valeur. C'est aussi du confort (double vitrage, cuisine contemporaine, insert, pompe à chaleur). L'entrée se fait soit par la cuisine soit par le salon. La taille de celui-ci a été sensiblement augmentée par l'adjonction de la pièce voisine qui ainsi reliée est devenue un lieu de convivialité très apprécié. L'ensemble mesure environ 45m2 et profite de la chaleur douce de l'insert. En face, la cuisine meublée est lumineuse et bien aménagée. Vient ensuite le vestibule, un espace à part entière qui dessert des pièces utiles (buanderie, cave). L'escalier lui aussi a fait l'objet d'une grande attention lors des travaux de rénovation : belle rampe, marches et contre-marches d'origine en chêne semble t'il. A l'étage, un autre vestibule tout aussi généreux qui dessert les 5 chambres et la salle de bains. Dans les chambres, des planchers anciens et contemporains, des poutres, des couleurs douces, en deux mots : du bien-être.
Notre Avis
Une maison de famille douce et accueillante.
Les photos
Cliquez sur une photo pour l'agrandir et naviguer dans la galerie
Localisation du bien
392 000 €
Diagnostics
Performance énergétique (DPE)
143 kWhEP/m2.an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m2.an
Gaz à effet de serre (GES)
12 kWhEP/m2.an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m2.an
Résumé de l'annonce
- Nb Chambres : 5
- Surf.Hab.(m²) : 176
- Surf.Pièce de vie : 45
- Surf.Terr.(m²) : 1100
- Nb.Pieces : 7
- Année construction. : 1947
- Année rénovation : 2000
- Commodités (mn) : 4
- Ecoles (mn) : 1
- Toulouse (mn) : 40
- Albi (mn) : 25
- Gaillac (mn) : 5
- Taxe foncière : 700
- NB salle d'eau/bain : 1
- ------
- Style De Bien : Maison de charme
- Etat : Rénové
- Toiture : Canal crocheté
- Chauffage : Fioul et pompe à chaleur
- Construction : Pierre et terre crue
- Mitoyenneté : Indépendant
- Evacuation eaux usées : Fosse septique
- Orientation : Sud
- ------
- Cheminée(s)
- Poutres apparentes
- Combles
- Dépendances
- Terrasse
- ADSL
- Puits
Rechercher un bien immobilier
