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Superbe ferme restaurée, dépendances et 14ha

Réf. 562
TARN ET GARONNE (82)
Superbe ferme restaurée, dépendances et 14ha

Située dans un hameau au calme à quelques minutes de Caylus, 15 mn de St Antonin Noble Val, une ferme impeccablement restaurée avec un pigeonnier transformé, fournil, gîte, plusieurs granges, piscine et 14 hectares de terres. 

Vous verrez que les propriétaires n'ont pas renaclé à la dépense.

 

Vous arriverez à la maison par un portail puis une allée de graviers. Une petite véranda fait office d'entrée. Puis, on accède au salon et à la cuisine / salle à manger (58 m²), poutres en chêne au plafon, carrelage en terre cuite, belle cheminée, ancien évier en pierre d'origine. Les plans de travail de  la cuisine en bois massif, l'évier est en granit, la gazinière est de qualité.

Vous verrez aussi le bureau (10 m²), wc séparé avec lave main. Puis une belle chambre parentale (25 m²) avec placard, portes en chêne sculpté, tomettes, salle de bains. Vous aimerez la vue sur la campagne environnante.

Au rez-de-chaussée, la buanderie (7 m²) qui abrite notamment le système de chauffage eau solaire; wc séparé. La cuisine d'été (peut être une chambre); Chambre 2 (21 m²) salle de bains, wc, placards, avec grandes fenêtre. Chambre 3 (25 m²) dotée d'une salle de douche attenante, wc, portes fenêtres donnant accès au jardin. Sur le côté de la maison, une pièce indépendante abrite la chaudière Consulté à l'extérieur est la chaufferie avec la chaudière à combinaison fuel / bois automatique et l'adoucisseur d'eau.

Les extérieurs: un four à pain d'origine dans une maison en pierres, actuellement utilisé comme salle à manger pour les invités. Un escalier mène à l'étage utilisé comme un espace de rangement et qui pourrait servir de chambre à coucher.
Le pigeonnier est magnifique avec 3 étages de 20 m² chacun. Un bel escalier de pierre mène à la chambre avec salle d'eau et wc ; le plancher en châtaignier. Une autre chambre à l'étage inéfrieur. A l'étage supérieur, une autre pièce à aménager. Notons que le 
toit a été refait, la poutraison est magnifique.

Nous avons beaucoup aimé la grange en pierre ouverte en façade (70 m²), utilisée comme maison d'été. Le toit là aussi a été refait.  Puis, une série de granges et dépendances, notons une citerne à eau.
Vous apprécierez le jardin potager clos avec un muret, le puits couvert. Le terrain s'étend sur une superficie de 14 ha composé du jardin, de prairies et de bois.

Piscine 12m x 6m avec couverture électrique.

 

 

Notre Avis

Le lieu, l'environnement, tout y est !

Les photos

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Localisation du bien

598 000 €

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)
181 kWhEP/m2.an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m2.an
Gaz à effet de serre (GES)
54 kWhEP/m2.an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m2.an

Résumé de l'annonce

Détails Intérieurs:
 

  • Condition: Excellent
  • Nombre d'étages: 2
  • Salons: 1
  • Chambres: 6
  • Salles de bains: 3
  • Surface habitable: 162 m²
  • Surface séjour: 58 m²
  • Cuisine: Entièrement équipée, placards intégrés
  • Chauffage et eau chaude: Combinaison de fuel et chaudière à bois pour le chauffage central, chauffage solaire
  • ADSL Disponible,
  • double vitrage
  • Impôts: Taxe Foncière € 1244 par an; Taxe d'Habitation € 784 par an

Détails extérieurs:

  • Type de bien: Ferme rénovée
  • Condition: Excellent
  • Construction: Pierre
  • Date de construction: c1684
  • Type de toit: tuiles romaines
  • Dépendance: maison d'hôtes  granges en pierre
  • Terrain: Jardin, potager clos, pâturages et forêts
  • Terrain: 14 hectares
  • Drainage: 3 fosses septiques
  • Piscine: Taille 12m x 6m
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