Charmante maison au coeur de Rabastens.

Réf. 437b

RABASTINOIS (81)

Charmante maison au coeur de Rabastens, sur un terrain ou plutôt un jardin arboré et potager d'environ 700m2. Composée de 6 pièces dont 4 chambres avec cheminée, ses 90m2 habitables environ actuellement pourraient bien être revus à la hausse notamment grâce au garage attenant.

Une longue allée mène à la maison et le garage, elle sera le gage de votre intimité. En rez-de-chaussée se trouve une pièce à vivre d'environ 15m2 avec cheminée. De l'autre côté du couloir, une cuisine indépendante d'environ 12.5m2. A l'arrière, la salle d'eau et un toilette indépendant. Deux chambres aussi, de 13,5 et 7.20m2 aussi d'un charme désuet très charmant. Sur le côté, le garage attenant d'environ 28m2 avec au-dessus une espace disponible à aménager. A l'étage, deux chambres sous toit, la première d'environ environ 12m2 avec fenêtre donnant sur le jardin, la deuxième d'environ 7.5m2 avec velux. POur chacune d'entre elles, il y a la possibilité de gagner de l'espace supplémentaire pour du rangement bien utile. Exposée plein Sud, les futurs acquéreurs pourront bénéficier d'une vue sans égale sur un très grand jardin déjà bien fleuri et arboré. Des rénovations sont à réaliser : compter 12 000€ pour rénover l'installation électrique et mettre en place un chauffage au gaz de ville.

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Notre Avis

Maison charmante, lumineuse et calme

Les photos

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Localisation du bien

165 000 €

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

388 kWhEP/m².an

Logement économe

Logement énergivore

Graphique graduée en kWhEP/m².an

Gaz à effet de serre (GES)

93 kWhEP/m².an

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Graphique graduée en kg éqCO2/m².an

Résumé de l'annonce

Nb Chambres : 4
Surf.Hab.(m²) : 85
Surf.Terr.(m²) : 700
Nb.Pieces : 6
Etat : Bon état
Toiture : Tuiles mécaniques
Chauffage : Fioul
Mitoyenneté : Indépendant
Evacuation eaux usées : Tout à l'égout
Orientation : Sud
Cheminée(s)
Chambre en RDC
Garage
Prévoir travaux
Puits

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