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Prestigieuse ferme rénovée

Réf. 589RH
TRIANGLE D'OR et CORDAIS (81)
Prestigieuse ferme rénovée

Il s'agit d'une impressionnante ferme sur ses 5.5 ha de prairies et de bosquets dans les environs de Castelnau de Montmiral. Magnifiquement rénovée, les éléments anciens qui s'y trouvaient ont été remis en valeur voire chinés ou refaits à l'identique quand ils étaient trop endommagés. L'environnement est d'une rare beauté.

La nature ici est particulièrement attractive faite de collines et de valllons, de vignes et de forêts. Les chevaux seront les bienvenus grâce à des prairies clôturées ainsi que 3 box alimentés par les réseaux d'eau et électricité ainsi qu'une carrière. La forêt de la Grésigne toute proche est le lieu idéal pour des randonnées inoubliables.

En rez-de-chaussée, entre autres pièces une cuisine de luxe prolongée par un espace salle à manger. Qautre autres pièces de réception dont deux avec cheminée recevanbt actuellement un poêle. La propriété sur sa partie principale compte 4 chambres doubles, trois d'entre elles sont des chambres dites en-suite dont la chambre principale. Le grenier est spacieux et pourrait lui aussi accueillir des pièces supplémentaires. 

Partout, des matériaux de grande qualité, un savant mélange d'éléments anciens (poutres, planchers, colombages, four à pain) et de contemporain (chauffage au sol dans une partie de la maison, équipements de la cuisine, salles d'eau, double vitrage, adoucisseur d'eau). Les espaces de rangement sont nombreux.

Attachée à la partie principale, sans aucune gêne par ailleurs, un gîte ou maison d'amis rénovée avec le même souci du détail. Là, deux chambres doubles, une troisième en mezzanine et deux salles d'eau. UNe grande cuisine ouverte sur le séjour salon agrémenté d'un poêle. Le gîte peut aisément être intégré à la partie principale.

La propriété est entourée de ses prairies et bosquets. Depuis la pergola, vous pourrez admirer un point de vue superbe sur Castelnau de MOntmiral. La piscine (10m x 5m swimming) sécurisée sera aussi un lieu de plaisir sans égal.

Notre Avis

Propriété exceptionnelle dans un environnement recherché.

Les photos

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Localisation du bien

995 000 €

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)
228 kWhEP/m2.an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m2.an
Gaz à effet de serre (GES)
13 kWhEP/m2.an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m2.an

Résumé de l'annonce

  •      4.5 ha
  •      6 chambres au total
  •      5 salles d'eau ou salles de bains
  • Hall d'entrée avec en face un très bel escalier en chêne et colombages
  •       Salon (7m x 6.5m) avec poêle et évier en pierre
  •       Buanderie, cellier (6m x 5m)
  •       Cuisine (10,50m x 5m)
  •       Deuxième salon avec cheminée ouverte (8m x 4m)
  •       Bureau (5m x 3.5m)
  •       Studi enregistrement (6m x 4.5m)
  •       Salle de musique décoré d'un ancien four à pain(7m x 3.5m)
  •       Très grand grenier avec ouvertures 
  •        Chambre principale (6m x 6m) avec dressing et luxueuse  salle d'eau
  •  3 autres chambres 
  •       Grande salle de bains familiale

 

  •  ADSL
  • chauffage : fuel avec chauffage au sol dans petit salon et grand salon + radiateurs électriques
  • piscine au chlore 10 x 5
  • 4 box à chevaux

 

 Maison ‘d'amis’ comprenant :

  •          Séjour spacieux
  •           Espace cuisine et salle à manger
  •           Grande chambre parentale 
  •           2 autres chambres
  •           une salle de bains familiale

Taxe foncière 1500€

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