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Somptueux domaine du Quercy

Réf. 333
LOT (46)
Somptueux domaine du Quercy
Entre Cahors et Montcuq, dans un paysage vallonné ponctué de forêts et de vallées verdoyantes, une propriété qui a retrouvé toute la superbe qu'elle méritait.
A quelques kilomètres du village, actif et touristique de Moncuq, la propriété se tient fièrement sur le flanc d'une colline en pente douce. L'entrée principale donne le ton : une allée formelle bordée de cyprès borde une véritable gamme de toitures des dépendances. Magnifique. Plus loin vous découvrez la maison des amis ou des gardiens encore rudimentaire mais structurellement en parfait état qui se prolonge par un alignement magnifique de dépendances - hangar, granges, écuries - où les convives en nombre seraient les bienvenus. Sur votre côté gauche se tient fièrement la bâtisse principale, l'ancienne maison de Maître. Entièrement restructurée avec talent, le renouveau dont elle a fait l'objet est tout simplement ahurissant. Tous les éléments anciens de valeur ont été conservés puis remis en lumière : c'est le cas de la porte d'entrée, de l'escalier en pierre et de son arrondi parfait, des planchers du premier étage, de la cheminée du petit salon. Les autres éléments décoratifs ont été "chinés" et mis en oeuvre par des artisans doués (tomettes du rez-de-chaussée, certaines poutres, la grande cheminée du salon, le meuble de la cuisine en provenance d'un monastère, la baignoire en cuivre etc...) Chaque pièce a fait l'objet de la plus grande attention -recherche des perspectives, mariage délicat des matériaux nobles et des couleurs simples, fluidité entre l'extérieur et l'intérieur - jusqu'aux combles où l'on constate que la charpente a été littéralement doublée ! Notons que les combles constituent un espace supplémentaire qui pourraient être aménagées. Les détails techniques ne sont pas en reste : un ascenseur intérieur, chauffage au sol au rez-de-chaussée, double vitrage sur menuiserie bois, et d'autres encore L'esthétique des lieux vient aussi des aménagements extérieurs à commencer par le "bassin de nage" et des oliviers qui l'entourent qui donnent un accent italien des plus charmants. Le parc d'environ 1,5 ha composé d'arbres centenaires et de prairies fleuries vous assurent tranquillité et intimité. Le reste des terres est constitué de bois et de terres, celles -ci en fermage.

Notre Avis

Grande propriété harmonieuse et lumineuse. Les dépendances permettront de réaliser tous vos projets.

Les photos

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Localisation du bien

1 125 000 €

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)
167 kWhEP/m2.an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m2.an
Gaz à effet de serre (GES)
39 kWhEP/m2.an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m2.an

Résumé de l'annonce

  • Nb Chambres : 4
  • Surf.Hab.(m²) : 300
  • Surf.Terr.(m²) : 350000
  • Année de rénovation : 2005
  • Taxe foncière : 1376
  • Style De Bien : Maison de charme
  • Etat : Rénové
  • Toiture : Canal crocheté
  • Construction : Pierre
  • Mitoyenneté : Indépendant
  • Evacuation eaux usées : Fosse septique
  • 2 cheminées
  • Poutres apparentes
  • Combles
  • Cave
  • Garage
  • Dépendances et maison d'amis ou de gardiens
  • Terrasse
  • ADSL
  • Bassin de nage
  • Puits
  • DPE : 167 (D), GES 39 (E)
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